Om bygget

Fakta om eiendommen

Barbu Næringssenter sett nordfra 2013.

Kombinasjonsbygget som nå heter Barbu Næringssenter, ble i sin tid oppført og benyttet som industrilokaler for en smykkefabrikk. De hadde sin produksjon der frem til slutten av 1990 årene. 

Bygningsmassen har et bruttoareal på 2800m2 fordelt over 3 etasjer. Bygningens to første etasjer er i hovedsak oppført i betong/mur, mens 3.etg er oppført i tre med ståldragere. 

Eiendommen består av 2 selveiertomter. Gnr.507 hvor bygget er plassert, har et tomtearealet på 1965m2 og Gnr. 2271 som er en parkeringsplass, har et areal på 591m2.

Bygningen er tilknyttet offentlig vann og kloakk og disponere ca. 40 parkeringsplasser på egen grunn.

Beliggenhet

Sentralt beliggende i Barbudalen, med 8-10 minutters gange til sentrum og kunnskapshavna med flere hundre nye arbeidsplasser. Forretningsbygget ligger inntil fylkesvei 410 med avkjøring i rundkjøring og meget gode eksponeringsmuligheter!

Adkomst

Ta av fra E18 mot Tromøy. Barbu Næringssenter er godt synlig på høyre side av veien, rett før første rundkjøring etter lyskrysset.


Lokalene/innhold

1.etg. Forretning/lager/verkstedlokaler med 4 kjøreporter, tekniske rom og fellesareal: 1165 m2

2.etg. Forretning/lager/verkstedlokaler, eksisterende kontorfasiliteter og møterom etc.: 1165 m2

3.etg. Forretning/lager/verkstedlokaler, eksisterende kontorfasiliteter: 491 m2

Første del av bygningen ble oppført på 1950 tallet. I 1968 ble det reist et stort tilbygg i 2 etasjer mot syd og i 1973 ble det over den nordre delen bygd en 3.etasje. Mindre påbygg og endringer i perioden frem til 2002 er også utført.

Bygning generelt

Det er over tid foretatt en betydelig oppgradering/restaurering av eiendommen. Den fremstår i dag som velholdt og holder en god standard.

Grunn og fundamenter

Fundamenter av betong til fjell eller komprimert steinfylling.

Gulv på grunn

Betonggulv på grunn. Deler av gulvene er uisolerte mens andre gulvarealer er isolert og har nedstøpte varmesystem med varmekabler eller vannbåren varme.

Vegger mot grunn

Grunnmur av betong og teglstein. Innvendig utlektet og kledd i deler av bygget.

Frittbærende dekker

Hele bygningsmassen har dekker av armert betong.

Yttervegger

Hoveddelen av ytterveggene er oppsatt av betong/teglstein. Mindre del av veggene er oppsatt av bindingsverk med utvendig stålplatekledning. Disse veggene er isolert og kledd innvendig. Bæresystem i vegger hovedsakelig av betong, noe stål.

Takkonstruksjoner

Bæresystem av gitrede ståldragere. Bygget har flate tak med innvendig taksluk innenfor parapet. Hoveddelen av takene har stålplater med fast isolasjon, antatt skumplast med papptekking.

Vinduer.

De fleste vinduer 3 lags, skiftet november 2014.

Ytterdører og porter

Inngangsdører i aluminium og glass mens aluminiumsporter er levert isolerte.

Tekniske anlegg

Bygget er nærmest totalrenovert de senere år og fremstår i dag som et meget godt bygg med høy teknisk standard. Flere nye ventilasjonsanlegg med kjøling, personheis og løftebord, adgangskontrollanlegg med tyverialarm, tekniske alarmer og videoovervåking. Elektrisk fordelingsanlegg med lys- og varmestyring, telefon- og dataspredenett, samt nødlys og slokkeutstyr.